Realitní kancelář Magpie - často kladené otázky

Jako realitní kancelář si účtujeme provizi pouze 2,9 % z ceny nemovitosti. Díky menšímu týmu, nízkým nákladům a vlastnímu právnímu zázemí nemusíme účtovat 4–5 % jako řada jiných kanceláří.

Zakládáme si na osobním přístupu, zkušenostech z vlastní právní praxe a maximálně bezpečném průběhu převodu nemovitosti.

V provizi je zahrnutý kompletní realitní i právní servis.

Patří sem konzultace, stanovení ceny, profesionální prezentace nemovitosti, marketing, prohlídky, komunikace se zájemci, vyjednávání, smluvní dokumentace, advokátní úschova i převod nemovitosti.

Ne, předem neplatíte nic.

Odměnu hradíte až po úspěšném prodeji nemovitosti.

Veškerý právní servis zajišťují přímo naši zkušení advokáti a realitní makléři.

Smluvní dokumentace není outsourcovaná externí třetí straně. Díky vlastnímu právnímu zázemí máme celý proces pod kontrolou.

Peníze jsou uloženy v advokátní úschově, která patří mezi nejbezpečnější způsoby vypořádání kupní ceny.

K uvolnění peněz dochází až po splnění sjednaných podmínek, například po převodu vlastnického práva v katastru nemovitostí.

Délka prodeje nemovitosti závisí hlavně na typu nemovitosti, lokalitě a správně nastavené ceně.

Dobře připravený prodej obvykle trvá týdny až několik měsíců. Cílem není jen prodat rychle, ale také za co nejlepší cenu a bezpečných podmínek.

Cenu stanovujeme podle cenových map, aktuální situace na trhu, srovnatelných nabídek a našich zkušeností.

Pomůžeme vám nastavit cenu tak, aby se nemovitost opravdu prodala a neležela zbytečně dlouho na trhu. Finální rozhodnutí je vždy na vás.

Zajistíme profesionální prezentaci nemovitosti a cílený marketing.

Součástí propagace jsou kvalitní fotografie, poutavý text inzerátu a prezentace na nejpoužívanějších realitních portálech. Podle typu nemovitosti volíme i další vhodné marketingové kanály.

Komunikaci se zájemci, organizaci prohlídek i vyjednávání řešíme za vás.

Po každé důležité fázi s vámi probereme situaci a doporučíme další postup. Vždy hájíme vaše zájmy jako prodávajícího a vyjednáváme pro vás co nejlepší podmínky.

Po nalezení kupujícího připravíme rezervační smlouvu a následně kompletní smluvní dokumentaci.

V rezervační smlouvě se stanoví kupní cena, způsob úhrady a termín podpisu kupní smlouvy. Poté připravíme kupní smlouvu, advokátní úschovu a návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Veškerý právní servis i komunikaci s úřady zajistíme za vás.

Ne, prohlídky můžeme kompletně zajistit za vás.

Se zájemci komunikujeme, provádíme je nemovitostí a následně vám předáme zpětnou vazbu. Pokud chcete být u prohlídek osobně, samozřejmě můžete.

Ano, prodej obývané nemovitosti je zcela běžný.

Prohlídky plánujeme tak, aby vás co nejméně omezovaly. Zároveň pomůžeme nastavit vhodný termín předání nemovitosti kupujícímu.

Právní vady nemovitosti řešíme běžně a díky vlastnímu advokátnímu zázemí minimalizujeme pro klienta starosti i právní rizika.

Pomáháme i se složitějšími případy, jako jsou exekuce, zástavy, věcná břemena nebo komplikované vlastnické vztahy.

Díky tomu klient získává maximálně bezpečný průběh převodu a nulové právní riziko z pohledu smluvní a procesní stránky prodeje.

Bezpečný převod nemovitosti zahrnuje správně připravené smlouvy, bezpečnou úschovu peněz a kontrolovaný převod vlastnického práva.

Celý proces koordinujeme tak, aby byly chráněny obě strany a převod proběhl bez zbytečných komplikací nebo právních rizik.

Ano, prodej nemovitosti s hypotékou řešíme běžně.

Pomůžeme nastavit bezpečný postup tak, aby se z kupní ceny doplatil úvěr, vyřídily potřebné dokumenty s bankou a převod proběhl bez komplikací.

Ano, zajišťujeme jak prodej bytu, tak i prodej domu.

Každý typ nemovitosti vyžaduje jiný přístup k prezentaci, marketingu i vyjednávání s kupujícími. Pomůžeme vám nastavit správnou strategii prodeje.

Ano, pomáháme také kupujícím.

Prověříme právní stav nemovitosti, smluvní dokumentaci, podmínky úschovy i celý postup převodu. Díky tomu můžete kupovat s větší jistotou a minimálním právním rizikem.

Prodej svépomocí může ušetřit část nákladů, ale často přináší vyšší riziko chyb a komplikací.

Realitní kancelář s vlastním právním zázemím pomůže správně nastavit cenu, připravit smlouvy, zajistit bezpečnou úschovu peněz a bezpečně převést nemovitost.